Cenisz sobie wysoki komfort życia, prestiżowe lokalizacje i nowoczesne wnętrza? Szukasz mieszkania wykończonego w wysokim standardzie według projektu architekta? Chciałbyś mieć dostęp do siłowni i strefy SPA w budynku, w którym mieszkasz? Lubisz żyć w centrum miasta i cenisz sobie bliski dostęp do terenów rekreacyjnych? Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!

Jest to nieruchomość, która spełni oczekiwania wymagających osób, ceniących sobie jakość wykończenia i funkcjonalność wnętrza.

Nieruchomość:

Na wynajem 2-pokojowe mieszkanie w prestiżowej inwestycji bezpośrednio na rzeką - Angel City na ostatnim piętrze! Wykończone w standardzie premium, według projektu architekta o powierzchni 47,13 m2.

Z dużym balkonem (na długość całego mieszkania), klimatyzacją, smart TV, w pełni wyposażoną kuchnią, łącznie z ekspresem do kawy w zabudowie. Do dyspozycji mieszkańców siłownia i strefa SPA w budynku.

A to wszystko bezpośrednio przy pięknie zagospodarowanym brzegu rzeki Oława, w ścisłym centrum miasta, w odległości 1 km od wrocławskiego Rynku i Placu Grunwaldzkiego.

Nieruchomość składa się z klimatyzowanego, przestronnego salonu z dużym aneksem kuchennym, wygodnej sypialni, sporej łazienki oraz przestronnego przedpokoju.

Do nieruchomości przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym znajdującym się w budynku.

Wchodząc do mieszkania znajdujemy się w przedpokoju, w którym umiejscowiona została spora szafa w zabudowie oraz lustro.

Po prawej stronie znajduje się duży aneks kuchenny wraz z wyspą kuchenną wyposażony w nowoczesne sprzęty w zabudowie między innymi: ekspres do kawy w zabudowie, zmywarkę, mikrofalówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap kuchenny oraz dużą lodówkę z osobnym zamrażalnikiem. Wszystkie sprzęty są renomowanych marek.

Meble kuchenne zostały wykonane na wymiar z wysokiej jakości materiałów. Są wyposażone w systemy cichego domykania, co zapewnia duży komfort ich użytkownikom. Aneks kuchenny otwarty jest na salon.

W salonie znajduje się duża wygodna, rozkładana kanapa, szafki RTV, duży telewizor ze smart TV, klimatyzacja oraz wyjście na balkon ciągnący się przez całą długość mieszkania.

Po lewej stronie znajduje się wejście do sporej łazienki wyposażonej w meble na wymiar, dużą bez progową kabinę prysznicową wraz z deszczownicą, lustro, umywalkę oraz toaletę.

Z salonu wchodzi się do sypialni. Sypialnia wyposażona jest w duże komfortowe, podwójne łóżko oraz szafę w zabudowie. Na głównej ścianie znajduje się piękna ozdobna tapeta oraz dwie lampki nocne. Również z sypialni możemy wyjść bezpośrednio na balkon.

Mieszkanie jest urządzone w modnej, neutralnej kolorystyce. Zamontowane w środku nowoczesne oświetlenie, drewniane wykończenia oraz bezprzylgowe drzwi, nadają mu wyjątkowego charakteru. Dzięki sporej ilości dużych okien jest jasne i dobrze doświetlone.

Budynek:

Mieszkanie znajduje się w budynku z 2021 r. wyposażonym w dwie windy, którymi można zjechać bezpośrednio do garażu podziemnego, a stamtąd przejść do części wspólnej dla mieszkańców, w której znajduje się siłownia, pokój zabaw dla dzieci, sauna parowa i sauna fińska. Mieszkanie położone jest na 9-tym, ostatnim piętrze. Widok z mieszkania wychodzi na patio, co zapewnia dodatkową prywatność i ciszę. Klatka schodowa jest przestronna i nowoczesna. Dodatkowo w budynku znajduje się lobby. Osiedle jest całodobowo strzeżone przez ochronę oraz monitorowane.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest na ul. Walońskiej 18. Sąsiaduje z malowniczym nadbrzeżem rzeki Oławy, zapewniając najwyższy komfort życia w centrum Wrocławia. Angel City dzieli zaledwie kilkuminutowy spacer od wrocławskiego Rynku, Placu Grunwaldzkiego, czy Kampusu Politechniki Wrocławskiej. Prowadzony przez miasto proces rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego sprawia, że obszar ten staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji, z bogactwem lokalnych udogodnień oraz sukcesywnie odnawianymi kamienicami. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne nad rzeką. Ze względu na położenie w centrum miasta w okolicy znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Aldi, Żabka, Selgros), lokale handlowe i usługowe, restauracje, kawiarnie, przychodnie, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, place zabaw.

W pobliżu znajdują się również liczne przystanki tramwajowe (2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 17, 23) oraz autobusowe (106, 145, 146, 148, 149, 241, 243, 245, 246, 253, 255, 259, 602).

Opłaty:

Koszt najmu wynosi 3300 zł/miesięcznie.
Zaliczka na czynsz administracyjny wynosi 850,00 zł/miesięcznie. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia - zaliczka 150,00 zł/miesięcznie. Wymagana jest wpłata kaucji oraz zawarcie umowy najmu okazjonalnego na okres 12 miesięcy. Miejsce postojowe jest dodatkowo płatne - 250,00 zł/miesięcznie. Obowiązkowy jest zakup ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej najemcy (koszt ok. 100,00 zł/rok).

Zapraszam na prezentację!
Kinga Andryszczak
tel. 505020147